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お部屋探しを始めましょう♪

カテゴリ:お部屋探しガイド♪

お部屋探しを始めましょう♪


●賃貸物件を借りる時、お部屋探しが初めての方や慣れていなかったりすると「どうやって探し始めたらいいの?」「どんな部屋を借りたらいいんだろう?」、「どこの不動産屋がいいの?」などなど、心配することが多いものです。今回は、事前準備からお部屋の探しのポイントやコツをご紹介します!



どんな部屋がいいの?


●どういった部屋に住みたいか?お部屋を決める時には、最も重要視することや絶対に譲れない条件などを考えてみましょう。「電車で通勤するので駅から徒歩圏内」・「職場や学校から近い方がいい」・「生活施設(スーパーなど)から近くて利便性がある場所」・「間取りや家賃」などなど、あなたにとって重要視するポイントはどれで最も何を優先べきかの順番を決めておくと良いでしょう。

※譲れない条件を重視して入居すれば、その他のポイントは良く言う「住めば都」ではないですが何とかなることも多いですよ。



いつから探し始めますか?


●賃貸のお部屋探しは、一般的には 2月と3月が「繁忙期」と呼ばれ、どこの不動産屋でも忙しくなります。これは、新入学や就職・転勤などで4月から新生活を始める人が多いため、この2月と3月は賃貸物件を探す人も多い時期になります。


●この時期のお部屋探しでの注意点は、どの部屋にしようかと迷っている間に築浅や駅近くの人気物件はなくなってしまう可能性があります。賃貸物件は早い者勝ちですので、先に申込書を記入してからの受付順にご希望のお部屋を借りることができます。又、この時期は引越し業者が多忙を極める時期なので、引越し業者が見つからず希望日に引越せない場合もあるので注意が必要です。特に、土日・祝日や大安・友引などは集中しますので注意しましょう。


●2月と3月の繁忙期の他には9月と10月となります。この時期は2月や3月の繁忙期ほどではありませんが、秋の異動や転勤でお部屋を探したり引越しをする人が比較的多くなります。逆に言えば、お部屋探しや引越しが比較的空いているのは上記の時期を外した月となります。ハイシーズンを外せば、比較的ゆっくりとお部屋探しが出来ますね。




実際にお部屋を見に行きましょう!


気になるお部屋が見つかったら、不動産会社に問合せしてみましょう。その際に、条件が合えば内見(ないけん)又は内覧へと進みます。内見とは、希望するお部屋の室内を実際に見て確認することです。見て気に入ったらお部屋を決める際の決め手となりますね。内見は、天気が良く陽当たりなどが確認できる日中にするのがオススメです。


部屋の間取りや、エアコン・追焚きなどの設備はもちろん、エントランスや廊下などの共有部分の清掃が行き届いているかもしっかりと確認しておきましょう。又、物件周辺の雰囲気や最寄り駅までの道順・車での通勤道路などは、朝や夕方の違う時間帯でチェックするとより安心です。


内見時には、荷物が無い状況で室内を見ると結構広く感じます。でも、いま使っている家具や家電が置けるかどうかも確認して下さい。特に大きいベッドや大型冷蔵庫・ドラム式洗濯機などは部屋に置けない場合もありますので。そうなると、買い替えをしないといけなくなるので注意が必要です。又、カーテンやガスコンロなどは入居前に用意することになるので、窓やガス台などの採寸も忘れないようにしましょう。


尚、現地に足を運んで実際に物件をチェックするのがベストですが、物件から遠い場合や内見できる時間的余裕がない場合などは、オンライン内見も選択肢の一つです。オンライン内見は、テレビ会議を使い室内の様子を映像で確認出来るもので、人との接触を控えるコロナ禍で一気に普及して今では珍しくなくなりました。オンライン内見なら遠方からでも現地にいるような感覚で物件を確認することも可能です。気になった箇所は、繰り返し見せてもらうことも可能ですので是非利用してみてはどうでしょう。




契約する時の注意点


住みたい部屋が見つかって契約をする際は、契約書内容についてしっかりと確認しましょう。家賃や初期費用はもちろん、賃借人の責任や負担となる項目の説明がありますので、ご自分でしっかりと読んで理解し疑問点はその場で解決するようにしましょう。そうすれば、退去時など後々のトラブルになりません。

ベストハウジングでは、地元地域に密着しておりますので多数のお部屋のご紹介が可能です。皆様に気に入ってもらえるお部屋探しのサポートをさせて頂きますので、お部屋探しは是非ベストハウジングへお任せ下さいネ!些細なご質問でもご遠慮なくお申し付け下さい。



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