新しい土地へと引っ越すにあたり、住みやすさを重視したいと考えている方は多いのではないでしょうか。
住みやすさは自分では変えることができない要素のため、引っ越しをする前にしっかりと確認しておくことが大切です。
そこで今回はこれから兵庫県姫路市大塩町への引っ越しを検討している方へ向けて、概要や住環境、家賃相場をご紹介します。
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姫路市大塩町の住みやすさ①概要
エリアにおける住みやすさを判断するうえで、そこがどのような地域なのかを把握することは欠かせません。
ここでは、姫路市大塩町の概要について解説します。
概要①位置と基本情報
大塩町は、姫路市内の東南の海岸沿いに位置しています。
東では高砂市と接しており、中央部を東西に国道250号と山陽電鉄が走っています。
2022年度におこなわれた国勢調査の結果によると世帯総数は2,215で、人口は5,934人でした。
概要②町名の由来
大塩町の概要として押さえておきたいのは、南部に大きな塩田跡が広がっている点です。
大塩町の名称からわかるように、昔から同地では塩づくりが盛んにおこなわれていました。
塩の生産量の増大とともに、大塩と呼ばれるようになったのが町名の由来です。
なお、かつて瀬戸内海交通が盛んだった時期には「福泊」とも呼ばれていたそうです。
概要③歴史
塩とともに発展してきた大塩町の塩田の歴史は、奈良時代にまでさかのぼります。
古くから塩田として栄え、近世には年貢として塩を納める代わりに租税が免除されていたといいます。
19世紀初頭には、姫路藩内でももっとも大きい塩浜面積を有していたそうです。
その後も大塩町は塩ととも歩み、明治38年に塩の専売制が始まったときには専売局の出先機関が設置されました。
ただし製塩の生産技術の発展にともない塩田の必要性がなくなり、昭和46年に廃止されています。
なお、町を歩くとかつての塩田地主らが建てた豪邸を目にできます。
なかでも梶原家住宅はNHKのドラマ「菊亭八百善の人びと」のロケ地となった場所で、国登録有形文化財に指定されている茶室や米蔵などは見ものです。
また、毎年秋に大塩天満宮でおこなわれる秋祭りは江戸時代末期からおこなわれているといい、獅子舞は兵庫県の重要無形民俗文化財に指定されています。
概要④県花の由来
兵庫県の県花はのじぎくで、昭和30年に指定されました。
のじぎくが県花となったのは、大正14年に植物分類学の父といわれる牧野富太郎が大塩でのじぎくの大群落を発見したことがきっかけです。
現在は都市開発にともない少しずつのじぎくの姿が失われつつありますが、未来へと受け継ぐために保存活動も展開されています。
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姫路市大塩町の住みやすさ②住環境
エリアにおける住みやすさを確かめるためには、どのような住環境なのかをチェックすることが大切です。
ここでは、姫路市大塩町の住環境について解説します。
住環境①交通アクセス
姫路市大塩町には、山陽電鉄本線の大塩駅が存在しています。
大塩駅からは姫路駅まで乗り換えなしで約17分、明石駅までは乗り換えなしで約24分、神戸駅までは乗り換え1回で約39分と比較的交通アクセスの利便性は高いエリアといえます。
混雑率も96％ほどであり、朝のラッシュ時もそれほど混み合わない路線です。
住環境②買い物・飲食環境
大塩駅の周辺には、徒歩圏内にトーホーストアやマルアイなどのスーパーマーケットが存在します。
また、ドラッグストアやコンビニエンスストアも駅の近くにあり、買い物に困ることはありません。
そのほか、定食屋やすし屋、カフェ、洋菓子店などの飲食店も建ち並んでおり、比較的住みやすいエリアだといえます。
住環境③自然環境
姫路市大塩町は、自然豊かな町だといわれています。
実際、大塩駅の周辺には大塩南公園や大塩シーサイドパークなどの公園が点在しており、休日には家族や恋人、友人たちとゆったりとした時間を過ごすことが可能です。
また、駅の近くにある大塩天満宮のそばにも広い公園が整備されています。
自然豊かなエリアに住みたいと考えている方にも、姫路市大塩町はおすすめです。
住環境④医療環境
大塩駅周辺には総合病院である井野病院をはじめ、みやけ内科・循環器科、中村整形外科などの医療機関が充実しています。
家族が病気やケガをしたときに安心できる住環境が整っている点も姫路市大塩町の特徴です。
住環境⑤子育て環境
大塩駅の周辺には認可保育所型認定こども園であるどんぐり保育園、大塩幼稚園などがあります。
大塩幼稚園では近隣の小学校との交流を積極的におこなっており、幼児期からコミュニケーション能力を養える点が特徴です。
また、市のサービスセンターが併設されている大塩公民館では、親子リトミックなど親子で楽しめるような文化講座を提供しています。
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姫路市大塩町の住みやすさ③家賃相場
これから姫路市大塩町への引っ越しを検討するにあたって気になるのは、やはり家賃相場ではないでしょうか。
今後の生活設計を立てるためにも、事前に姫路市大塩町の家賃相場を把握しておきましょう。
ここでは、姫路市大塩町の家賃相場を一人暮らし・二人暮らしのカップル・ファミリー向けの賃貸物件別に解説します。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
一人暮らし向けの賃貸物件の間取りといえば、ワンルームや1Kが一般的です。
大塩駅周辺における賃貸物件の家賃相場を見ると、ワンルームで4万1,400円、1Kで4万900円です。
ただし1DKでも4万2,600円、2Kでも4万500円が家賃相場なので、少し広めの間取りを希望しても経済的負担はそこまで変わりません。
自分のなかの優先条件を明確にしたうえで最適な賃貸物件を探しましょう。
二人暮らしのカップル向け賃貸物件の家賃相場
二人暮らしのカップルに向いている賃貸物件の間取りは、1LDK～2LDKです。
二人の生活スタイルを考慮し、別々の部屋を確保するか、寝室をひとつにするかを決めましょう。
大塩駅周辺における1LDKの賃貸物件の家賃相場は、4万8,200円です。
それに対して、間取りを2LDKにまで広げると家賃相場は5万4,300円と約6,000円高くなります。
年間に換算すると約7万円の差が付くため、資金計画をしっかりと立てたうえで自分たちに適した間取りの賃貸物件を探すことがポイントです。
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
ファミリーに向いている賃貸物件の間取りは、子どもの人数や年齢によって異なります。
たとえば4人家族でも、まだ子どもが小学校低学年なら夫婦の寝室と子どもたちの部屋を確保できる2LDKで十分に暮らせます。
2人の子どもが小学校高学年以上なら、ひとり1部屋を確保できるよう3LDK以上の間取りがおすすめです。
夫婦の部屋をそれぞれ確保する必要があるかも踏まえたうえで、自分たちに適した間取りを選択しましょう。
大塩駅周辺における3LDKの賃貸物件の家賃相場は、5万7,600円です。
間取りが4LDK以上に広がると、家賃相場は7万2,500円にまで上昇します。
家族で住む賃貸物件を探すときには、現在のライフスタイルにくわえて将来的な家族構成の変化も視野に入れることが後悔しないコツです。
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まとめ
姫路市内の南東部に位置する大塩町は古くから塩の生産で栄えてきたエリアであり、それが町名の由来にもなっています。
大塩町には山陽電鉄の大塩駅があり、姫路駅まで乗り換えなしで行けるなど交通アクセスは比較的良好です。
大塩駅周辺の家賃相場はワンルームで4万1,400円、2Kで4万500円、2LDKで5万4,300円、3LDKで5万7,600円、4LDK以上で7万2,500円です。
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